国庆长假长沙商品房成交面积断崖式下跌 创近10周新低 ——凤凰网房产长沙

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2018-10-08

今年国庆期间长沙楼市不够“热闹”!据0731地产研究院数据显示,国庆长假(—)长沙市商品房成交面积明显下滑,有断崖式下跌之势,并且创近10周新低。 国庆长假往往是踩盘、买房的火热时期,但今年的黄金周,长沙楼市却有点儿冷清,各售楼处大都感受到了“凉意”。 10月7日,记者随机采访了在城北某营销中心踩盘的多位购房者,有购房者表示,看准了就会出手,免得夜长梦多,错失心仪的房子。

“9月之前大家都在抢,所以感觉不买就亏了。 但其实可以等一等,你看,现在可以有更多的选择性。

”有更多的部分购房者则这样告诉记者。 据0731地产研究院数据显示,国庆长假长沙市商品房成交面积明显下滑,有断崖式下跌之势,并且创最近10周新低,共成交万平方米,环比下降%。

商品房住宅成交面积同样创最近10周新低,总计成交万平方米,环比下降%。 不过,同比来看,今年国庆期间的成交情况同比增幅惊人,尤其是住宅成交金额同比增长%。

0731地产研究院相关专家分析,主要原因在于去年政策出台给国庆假期的购房市场带来了较大的影响,而今年国庆前夕政策面相对平静,房地产调控政策也见效明显,房价进入稳定期,营造了良好理性的购房氛围。 分区来看,商品房、住宅成交金额行政区差异较大,成交金额均为最高,商品房成交金额也夺人眼球。

其中,内五区商品房、住宅成交面积相对一般,较好的为,在全市表现最为耀眼;成交面积仍然最低。 0731地产研究院相关专家分析指出,国庆长假虽然是“银十开幕周”,但由于是国庆黄金周,住建部并未批项目预售许可证,可以说供给量为零,国庆假期过后将恢复供应。

由于9月份供给端持续发力,大量商品房入市,足以被市场消化一段时间。 成交方面,商品房和住宅成交面积环比均出现大幅下降,一来受大量购房者外出旅游影响;二来因为市场热度本就有所减退,购房者变得相对理性。 就国庆期间开盘情况而言,大部分位于,还有北边较偏远的楼盘,由于区位因素等原因也让购房者犹豫再三。 在市场相对冷静的未来,如果市场没有性价比高且备受关注的楼盘推出,成交量或许难出现大逆转。

整体而言,国庆期间长沙楼市虽然不够“热闹”,这与大量房源在国庆前成交有关,同时也反映了政策调控的有效性,房地产市场正在回归理性与稳健。 一个利好消息是,国庆假期接近尾声之时央行宣布降准1个百分点,释放资金约7500亿元,这对于市场保持流动性充裕,引导货币信贷和社会融资规模合理增长有重大意义,有利于实体经济的发展,有利于房地产市场更为稳健、理性。

有业内人士同时指出,虽然购房者渐入观望,市场有降温迹象,但一旦有政策放松或转向,将再度迎来房地产市场又一轮的非理性“繁荣”。